Chapitre 8: Les Investissements et Leur Rentabilité

1. La Décision d’Investir La décision d’investir peut résulter de plusieurs facteurs : la réponse à une demande, la recherche d’un profil, la faiblesse des taux d’intérêt, etc. Un investissement est porteur d’opportunités mes il s’accompagne aussi de contraintes. 1.1 Les Contraintes financières 1.1.1 La rentabilité La rentabilité s’apprécie au travers de : La Valeur Actuelle Nette, VAN, qui mesure la création de valeur engrangée par l’investissement Le Taux Interne de Rentabilité, TIR, qui mesure le taux de rentabilité de l’investissement 1.1.2 Les coûts induits De nombreux éléments vont aussi entrer en compte dans le choix d’investir. Il faut par exemple rajouter le coup des désinstallations de l’ancien matériel, le coup de non utilisation ou de non exploitation d’un point de vente lors de travaux, coût de formation, de reclassement, etc. 1.2 Les Autres Contraintes L’investissement doit aussi être restitué dans la pyramide groupe/filiale/Unité Commercial, qu...